近日，承德市一座專注于建筑用金屬制附件及架座制造的大型工廠在第二次司法拍賣中再遭流拍。盡管起拍價(jià)已從首次拍賣的基準(zhǔn)價(jià)大幅下調(diào)至304萬(wàn)元，但依然無(wú)人問津，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)傳統(tǒng)制造業(yè)資產(chǎn)價(jià)值的深度思考。

該工廠地處承德市工業(yè)區(qū)，占地面積廣闊，曾為當(dāng)?shù)亟ㄖ袠I(yè)供應(yīng)金屬構(gòu)件、支架及連接件等產(chǎn)品。隨著近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控趨嚴(yán)、環(huán)保政策收緊，以及原材料成本上漲，建筑金屬附件制造業(yè)面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。一方面，市場(chǎng)需求萎縮導(dǎo)致訂單減少；另一方面，小型作坊式企業(yè)以低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步擠壓了大型工廠的生存空間。

拍賣信息顯示，此次流拍的工廠資產(chǎn)包括廠房、生產(chǎn)線及庫(kù)存，整體評(píng)估價(jià)值原高于當(dāng)前定價(jià)。分析人士指出，流拍的核心原因可能在于行業(yè)前景不明朗：建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)加速，對(duì)金屬附件的輕量化、環(huán)?；筇嵘瑐鹘y(tǒng)生產(chǎn)線難以適配新需求；區(qū)位因素制約了潛在買家的興趣，承德市雖毗鄰京津冀，但物流成本與產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)勢(shì)不突出；制造業(yè)投資回報(bào)周期長(zhǎng)，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，投資者更傾向于短期收益項(xiàng)目。

值得注意的是，這已是該工廠第二次拍賣失敗。首次拍賣時(shí)，價(jià)格設(shè)定在400萬(wàn)元左右，但因無(wú)人競(jìng)標(biāo)而終止。本次降價(jià)至304萬(wàn)元仍未能吸引買家，反映出資產(chǎn)處置困境的深化。當(dāng)?shù)卣块T表示，正考慮通過產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)政策，如推動(dòng)技術(shù)與資本對(duì)接，或轉(zhuǎn)型為綠色制造基地，以盤活閑置資產(chǎn)。

這一案例也折射出中國(guó)制造業(yè)的普遍現(xiàn)象：傳統(tǒng)重資產(chǎn)工廠在轉(zhuǎn)型浪潮中，若未能及時(shí)擁抱智能化、綠色化趨勢(shì)，極易陷入價(jià)值貶損困境。專家建議，潛在投資者可評(píng)估工廠的改造潛力，例如將其轉(zhuǎn)向新能源支架或裝配式建筑部件生產(chǎn)，以契合國(guó)家“雙碳”目標(biāo)與建筑工業(yè)化政策。

總體而言，承德市這座工廠的流拍不僅是單一資產(chǎn)的市場(chǎng)反應(yīng)，更是傳統(tǒng)金屬制造業(yè)亟需創(chuàng)新突圍的信號(hào)。在產(chǎn)業(yè)升級(jí)的大背景下，如何通過技術(shù)迭代與模式創(chuàng)新重振這類資產(chǎn)，將成為企業(yè)與地方政府共同探索的課題。